Жилье в Хорватии дешевеет при падении объема строительства

301 Жилье в Хорватии дешевеет при падении объема строительства Рынок недвижимости Хорватии сейчас находится далеко не в лучшем состоянии, хотя и не испытывает серьезных провалов, которые возникли, например, в Испании, передает Irn.ru.

Небольшое снижение цен началось еще в 2009 году. Тогда средняя общенациональная стоимость жилья в стране снизилась на 4,8%. В 2010 и 2011 годы снижение цен составило соответственно 4,8% и 1,3%. А 2012 год обесценил хорватское жилье еще на 3,1%. В текущем же году жилье продолжило дешеветь.

В июне 2013 года недвижимость в Хорватии подешевела на 3,5% по сравнению аналогичным месяцем 2012 года. Наибольшее снижение цен зафиксировано в городе Сплит, где цена квадратного метра в среднем опустились ниже двух тысяч евро, а в Дубровнике ниже трех тысяч евро. Падение цен (- 1,2%) затронуло город Пула, где средняя цена теперь составляет 1,36 тысячи евро за кв. м. Практически стабильные цены в столичном Загребе. Снижение цен здесь чисто техническое — 0,02% по сравнению с маем 2013 года. А средняя цена составляет 1,64 тысячи евро за кв. м.

Еще одна тенденция, которую отмечают эксперты рынка зарубежной недвижимости, – это снижение объемов жилищного строительства. По итогам 2012 года — на 22% по сравнению с 2010 годом. И если в 2012 году в Хорватии было введено в эксплуатацию или строилось порядка семи тысяч квартир, то в 2010 году — девять тысяч квартир. Возросла и доля незавершенного строительства. Если в 2010 году было сдано в эксплуатацию четыре тысячи из девяти тысяч строящихся квартир, то в 2012 лишь три тысячи из семи тысяч строящихся объектов.

В мае 2013 года объем строительных работ в Хорватии сократился в стоимостном выражении на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Падение темпов объемов строительства за этот период составило 16,9%.

Напомним, что с 1 июля 2013 Хорватия стала полноправным членом Евросоюза.