В столице за год появились 18 новых гостиниц

329 В столице за год появились 18 новых гостиниц В 2012 году в Киеве открылось 18 новых гостиниц категории 2-5 звезды с количеством номеров от 35. Общий номерной фонд столичных отелей категории 5 звезд увеличился на 27%, 4 звезды — на 50%, пишет Forbes.

Общее предложение во всех категориях пополнилось более чем 2 200 номерами и выросло на четверть по сравнению с 2011 годом, подсчитали в компании Colliers International.

В 2012 году были введены в эксплуатацию четыре гостиницы под управлением международных операторов:

Fairmont Grand Hotel, 5 звезд, 258 номеров, оператор Fairmont Hotels & Resorts;

Radisson Blu Hotel, Podil, 4 звезды, 164 номера, оператор Rezidor Hotel Group;

Holiday Inn Kiev, 4 звезды, 208 номеров, оператор InterContinental Hotels Group;

Ramada Encore Kiev, 3 звезды, 322 номера, оператор Wyndham Hotel Group.

Под управлением локальных гостиничных операторов на рынок вышло пять гостиниц среднего

ценового сегмента с номерным фондом более 30 номеров:

три отеля категории 3 звезды – Royal Congress Hotel, Royal Olympic Hotel, Royal Grand Hotel – под управлением Royal Hospitality Group, общий номерной фонд 315 номеров;

«Амарант», 3 звезды,  46 номеров, оператор «Премьер Интернешнл»;

«Рациотель Киев», 2 звезды, 108 номеров, оператор Reikartz Hotel Management.

К окончанию 2012 года среднее предложение номеров всех категорий составило 3,1 номера на 1 000 жителей Киева. Аналогичный показатель для Варшавы вдвое больше – 6,2 номера, для Бухареста – 5 номеров на 1 000 жителей.

Среднегодовые показатели заполняемости и средняя стоимость проданного номера в сутки (показатель ADR) для функционирующих более одного года гостиниц верхнего ценового сегмента к прошлому году снизились на 4-5%. В 2012 году ADR таких отелей составил около $260.

«Некоторые отельеры отметили, что высокие ожидания роста заполняемости отелей не оправдались в полной мере, – говорит Наталья Чистякова, старший консультант компании Colliers International. – Не секрет, что большинство киевских объектов гостиничной недвижимости, в отличие, например, от львовских, работают как бизнес-отели. В период Евро-2012 бизнес-клиенты сократили количество поездок в столицу. Максимальная загрузка киевских гостиниц (в среднем 90%) приходилась на дни игр и финального матча. В период между матчами, заполняемость не достигала ожидаемого уровня в связи со снижением деловой активности в столице».

По заявлению девелоперов и операторов, в 2013 году в столице Украины запланировано открытие еще трех гостиниц категории 4-5 звезд под управлением международных операторов. Принимая во внимание тенденцию переноса даты открытия на более поздний срок, это вполне может иметь место и текущем году, считают в Colliers. Если же эти планы будут реализованы, показатель ADR для гостиниц категории 4-5 звезд будет снижаться.