Самое дорогое жилье — в Монако

560 Самое дорогое жилье - в Монако По результатам исследования компании Knight Frank, опубликованным в ежегодном докладе Wealth Report, как и в предыдущем году, в 2012 самые высокие цены на элитное жилье были зафиксированы в Монако.

Жилье премиум-класса в этом карликовом государстве стоит в среднем от 57,6 до 63,7 тысячи долларов за кв. м, что на 2% дороже по отношению к IV кварталу 2011. За миллион долларов здесь можно купить лишь крошечную квартиру площадью 16 кв. м, пишет Tranio.ru.

В 2012 году интерес к Монако со стороны россиян вырос: владельцы крупных капиталов стали предпочитать эту страну вместо Франции, где в то время еще только планировали повысить налоги для богатых. За год спрос со стороны покупателей жилья увеличился на 39%.

Наибольший интерес вызывали те объекты, что стоили в среднем 10,9 млн долл. Среди самых востребованных проектов — строящийся небоскреб Tour Odeon.

Второе место после Монако занял Гонконг. Здесь элитная недвижимость стоит 49,2–54,4 тысячи долларов за кв. м.

Власти, опасающиеся, что на рынке может возникнуть «пузырь», ввели для иностранцев дополнительный гербовый сбор в размере 15%. Несмотря на это, за год цены на недвижимость в Гонконге выросли на 8,7%, спрос увеличился на 43%.

Элитная недвижимость в Лондоне, который занимает третью строчку рейтинга, тоже подорожала на 8,7% в годовом исчислении. Жилье премиум-класса здесь стоит в среднем 41,9–46,3 тысячи долларов за кв. м.

Четвертое место заняла Женева. Цены здесь упали на 6%, однако недвижимость по-прежнему продается дорого — за 29,3–32,4 тысячи долларов за кв. м.

От Женевы немного отстает Париж. Местное жилье стоит от 25,3 до 28,0 тысячи долларов за кв. м. Цены за год опустились на 4%. Это объясняется проблемами в еврозоне и политикой президента Франсуа Олланда, который намеревался с 2013 года поднять до 75% ставку подоходного налога для богатых.

В десятку самых дорогих рынков по стоимости квадратного метра вошли также Сингапур, Москва, Нью-Йорк, Сидней и Шанхай. В этих городах недвижимость премиум-класса продается в среднем дороже 20 тысяч долларов за «квадрат».

20 самых дорогих рынков недвижимости (IV квартал 2012):

1. Монако — $57600-$63700 (+2%)

2. Гонконг — $49200-$54400 (+8,7%)

3. Лондон — $41900-$46300 (+8,7%)

4. Женева — $29300-$32400 (+6,0%)

5. Париж — $25300-$28000 (+4,0%)

6. Сингапур — $25200-$27800 (+0,6%)

7. Москва — $22000-$24300 (+2,3%)

8. Нью-Йорк — $21800-$24100 (-1,4%)

9. Сидней — $21700-$24000 (+10,0%)

10. Шанхай — $19600-$21700 (+10,8%)

11. Пекин — $16500-$18300 (+2,3%)

12. Рим — $15000-$16600 (-14,0%)

13. Майами — $14000-$15500 (+19,5%)

14. Токио — $13300-$14700 (-4,0%)

15. Лос-Анджелес — $13000-$14400 (+12,5%)

16. Мумбаи — $10700-$11900 (+0,5%)

17. Стамбул — $9500-$10500 (+10,0%)

18. Сан-Паулу — $7100-$7900 (+14,0%)

19. Дубай — $5600-$6200 (+20,0%)

20. Кейптаун — $5500-$6100 (+1,0%)

По данным Knight Frank, за 2012 год больше всего выросли цены в Латинской Америке (+14,0 %). Далее следуют Ближний Восток (+7,9 %), Азиатско-Тихоокеанкий регион (+7,2 %), Северная Америка (+3,4 %) и Африка (+1,0 %). Жилье подешевело в Европе, включая Россию (- 2,7 %), и на Карибских островах (- 5,8 %).

На местном уровне в 2012 году больше всего выросли цены в Джакарте (38,1 %), на Бали (+20,0 %), в Дубае (+20,0 %), Майами (+19,5 %) и Сан-Паулу (+14,0 %). Больше всего недвижимость подешевела в нью-йоркском Хэмптонсе (- 15,1 %), на Британских Виргинских островах (- 15,0 %), в Риме (- 14,0 %), Западном Алгарве (- 12,5 %) и на Сардинии (- 11,0 %).

Аналитики Knight Frank отмечают, что по всему миру стремительно растет количество состоятельных лиц с капиталом более 30 миллионов долларов. В 2012 году их число увеличилось на 5% или на 8700 человек. По прогнозам, через 10 лет их количество достигнет 285 665 человек.

Больше всего миллиардеров проживают в США, Китае, Германии, Великобритании и Индии. Самые популярные города среди состоятельных лиц — Нью-Йорк, Лондон, Токио, Сан-Франциско и Лос-Анджелес.