Россияне боятся инвестировать в жилую недвижимость

181 долевое строительство в России Интерес российских инвесторов к долевому строительству резко снизился.

Объем средств дольщиков, собранных на счетах застройщиков, уменьшился в два раза. Если в 2013 году на счета строительных компаний поступило 1,3 триллиона рублей (18,8 миллиарда евро), то в 2014-м эта сумма составила всего 647,8 миллиарда (9,36 миллиарда евро). Это значительно меньше, чем даже в кризис 2008–2009 годов. 

В 2014 году средства физических лиц на долевое строительство собирали 1183 российские компании. Больше всего застройщиков зарегистрировано в Московской области (94 компании), на втором месте — Москва (91), на третьем — Краснодарский край (63).

По мнению экспертов, люди просто боятся инвестировать в новострои, регулярно читая новости о приостановке жилых проектов. "Различные предложения об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве еще более снижают оптимизм застройщиков", — считает профессор Московского государственного строительного университета Гурам Джинчвелашвили.

Напомним, новая схема, предложенная правительством, будет предусматривать получение обязательной банковской гарантии, покрывающей весь объем финансирования строительства и защищающей инвестиции дольщика.

В 2015 году падение объемов строительства нового жилья в первые месяцы составило рекордные 10%.

Предполагаемые законодательные изменения могут привести к встряске на рынке недвижимости.

"Если механизма привлечения средств коснутся изменения и застройщикам придется привлекать дорогие кредиты, то последствия также будут негативными. Покупателям придется рассчитывать на повышение цены, при этом не исключено, что часть застройщиков уйдет с рынка", — считает заместитель генерального директора компании "НДВ-Недвижимость" Яна Сосорева.