Ипотека выгодна украинским покупателям и девелоперам

183 Ипотека выгодна украинским покупателям и девелоперам При появлении ипотечного кредитования на украинском рынке недвижимости мгновенно увеличится спрос и цены на квартиры. Такое мнение на пресс-конференции высказал Виталий Бойко, управляющий партнер компании UTG, передает ibud.ua.

"Банки так и не участвуют в ипотечном кредитовании. Все строится на собственные средства девелоперов, но, тем не менее, все объекты имеют доходность 20-25% при вводе в эксплуатацию, – говорит эксперт. – С открытием ипотечного кредитования произойдет мгновенное увеличение спроса и тем самым увеличение цены".

По словам специалиста, явление роста цен на недвижимость из-за значительного кредитования наблюдалось до кризиса.

"Ипотека выгодна покупателям и девелоперам даже при изменения стоимости объектов недвижимости. А вот по коммерческой недвижимости – вмешательство банков имеет достаточно негативную окраску. Это приведет к перенасыщению рынка", – заявил Бойко.

По его мнению, необходимые объекты недвижимости уже "заложены на ближайшие годы, поэтому не нужно строить новые".

"Девелопер, строящий за свои средства, тщательно выбирает место площадки, концепцию проекта. А если к игре вступают банки – новички начинают строить объекты с неправильной этажностью, местом и т. д. Сейчас вынуждены вводить в эксплуатацию убыточные здания, профинансированы банками еще до кризиса", – подчеркнул он.