Интерес зарубежных инвесторов к украинскому рынку недвижимости вырастет в 2013 году

191 Интерес зарубежных инвесторов к украинскому рынку недвижимости вырастет в 2013 году На украинском рынке недвижимости в 2012 году наблюдалась тенденция к снижению присутствия иностранных заказчиков, при этом восстановление их интереса к нашему рынку произойдет не ранее второй половины 2013 года, рассказал SV Development управляющий партнер ООО «Укрбудконтракт» Сергей Федорик.

«Однозначной в 2012 году стала тенденция к снижению присутствия иностранных заказчиков во всех сегментах. Точечные проекты с иностранными заказчиками есть в ритейле, в промышленном и в гостиничном сегментах.

Однако, это исключения из данной закономерности. Считаю, что восстановление действительного интереса к локальному рынку недвижимости со стороны иностранных заказчиков произойдет не ранее второй половины 2013 года», – сообщается в пресс-релизе профессионального бизнес-клуба для игроков рынка недвижимости Ukrainian Real Estate Club (URE Club).

Он отметил, что в текущем году операторам строительного рынка приходилось решать ряд проблем, в числе которых неплатежи или задержки платежей со стороны заказчиков, а также трудности с созданием финансовой «подушки» для поддержания деятельности в межпроектный период или периоды недофинансирования.

По словам Федорика, существенных колебаний стоимости строительных услуг в 2012 году не наблюдалось. Например, ценовой уровень реализации проекта гостиничного комплекса уровня четыре звезды “под ключ” в 2012 году сохранился на уровне 2011 года и составлял от 1,8 тысячи до 2,5 тысячи долларов за кв. м в зависимости от наполнения, расположения, различных требований заказчика.

При этом эксперт отметил повышение стоимости бетона, в частности, в марте этого года поставщики повысили стоимость бетона на 15%, в июне 2012 года – еще на 7%, что существенно отразилось на стоимости монолитных работ.

В то же время при завершении строительства объектов к Евро-2012 высвободилась рабочая сила, что привело к снижению ее стоимости примерно на 10%.

“В 2013 году начнется строительство сразу нескольких крупных региональных ритейл-центров для локальных и иностранных заказчиков. Прогнозируется также оживление локальных торговых сетей и строительство их новых объектов.

Мы видим существенный потенциал в сегменте торговой недвижимости, и в следующем году он продолжит реализовываться. Особая активность ожидается в Киеве, Львове, Донецке и Харькове”, – сообщил управляющий партнер компании «Укрбудконтракт». 

Профильная генподрядная компания «Укрбудконтракт» создана в 2000 году и работает в сфере проектирования и строительства объектов коммерческой недвижимости. В портфеле реализованных проектов компании свыше 600 тысяч кв. м недвижимости.

В 2011 году компания получила 313 тысяч грн чистого убытка, тогда как 2010 год компания завершила с чистой прибылью в 4,686 миллионов грн. Чистый доход компании в 2011 году вырос на 17,9% – до 98,465 миллионов грн.